Риски аренды коттеджей

Недвижимость всегда была лакомым кусочком. Если раньше многие ее покупали с целью продать дороже, то сегодня многие это делают для того, чтобы сдавать ее в аренду.

Что далеко ходить, достаточно открыть любой портал, связанный с недвижимостью и увидеть, что новые предложения о сдаче жилья появляются ежеминутно. Причем на любой вкус.

У аренды жилья есть одна особенность. Если цена на продаваемую недвижимость может долго держаться вне зависимости от того, имеется спрос или нет, то со сдачей жилья дела обстоят куда лучше.

Если спроса нет, то цены снижаются и начинают устраивать многих людей. Можно сказать, что вам повезет, если вы захотите снять жилье в такой период.

Из всех предложений по аренде недвижимости стоит выделить, сдачу коттеджей и усадеб. Как и везде, тут есть свои подводные камни, которые не всегда направлены в сторону клиента. Уже не раз были зафиксированы случаи, что желающий снять коттедж оставался без денег и без коттеджа.

Вот мы и задались целью помочь нашему читателю в вопросе определения обмана при аренде коттеджей. В результате мы выявили три основных пункта, которые должны навести вас на мысль, что тут что-то неладно. Выставляем их на ваше обозрение, изучайте их и запоминайте.

1. Человек, который желает сдать вам коттедж, говорит, что договор об аренде составлять нет нужды

В 95% случаев оказывается, что такие люди обманщики. Даже если он окажется нормальным человеком (по-вашему мнению), и предоставит вам за ваши деньги дом, все равно ваши тылы открыты.

Хозяин в любое время может выставить вас. А вы ничего не сможете сделать, потому что у вас не будет на руках документа, подтверждающего, что вы заплатили за аренду и имеете право пользоваться жильем на свое усмотрение в течение определенного времени. В этом случае вы даже деньги назад не заберете, так как факт их передачи тоже не зафиксирован документально.

2. Человек, желающий сдать вам коттедж, просит очень низкую цену, но при одном условии: вы дадите ему предоплату на несколько месяцев вперед

Это основная фишка всех обманщиков. Несмотря на то, что она стара, как мир, многие люди попадаются на нее. Их ослепляет низкая цена и психологическое давление со стороны арендодателя, который постоянно твердит, что у него куча клиентов, и если они откажутся, то таким выгодным предложением сразу воспользуются другие.

Причем такой прием используют не только при долговременной сдаче, но и при посуточной: на время какого-либо праздника или торжества.

Так вот, клиент соглашается на все условия, дает предоплату, получает ключи. А когда приходит в назначенное время в коттедж, вдруг понимает, что ключ то совсем не подходит к замочной скважине, и в дом невозможно попасть.

3. Однако попадаются в наши дни грамотные граждане. Прежде чем заплатить за жилье, требуют с арендодателя показать им документы, которые подтверждают право собственности.

Если человек, сдающий коттедж чист, то он без каких-либо разговоров покажет их вам. Обманщик же приведет вам множество причин, по которым он не может удовлетворить эту просьбу. Причем все они будут реальными и не вызывающими подозрений.

На что рассчитывает в этом случае недобросовестный риэлтор? Только на вашу доверчивость. Но вы уже предупреждены нами, что в этом случае доверять нельзя, поэтому не купитесь на его уловки. Увидев это, обманщик найдет повод отказать вам и пуститься на поиски других.

Мы рассказали вам об основных способах обмана. Несмотря на это, всегда будьте бдительны, потому что недобросовестные арендодатели горазды на выдумки и постоянно находят новые способы надуть людей.